أنواع سندات الملكية (طابو) في تركيا

(الطابو) هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية العقار في تركيا، وتسمى (سندات الملكية) أو (السجل العقاري) وفي بلدان أخرى تسمى (صك الملكية) أو (بصيرة).

ويوجد عدة أنواع منها، ولكل نوع في تركيا خصائص واستخدامات معينة. 

إليكم أهم الأنواع:

1. الطابو الأحمر (Kat Mülkiyeti):

يثبت أن العقار جاهز تماماً للاستخدام، سواء كان شقة أو فيلا أو متجرًا.

يُظهر أن العقار تم بناؤه بشكل كامل وفق التصاريح الرسمية.

مناسب للراغبين في شراء عقار مكتمل للبقاء أو الاستثمار.

2. الطابو الأزرق (Arsa Tapusu):

خاص بملكية الأراضي فقط.

يُستخدم عندما تكون الأرض صالحة للتطوير العقاري أو الزراعي.

إذا كنت تخطط لبناء مشروع جديد، فهذا النوع هو الخيار.

3. الطابو الانتقالي (Kat İrtifakı):

يُستخدم للعقارات التي قيد الإنشاء.

يثبت حصة المالك في المشروع المستقبلي.

يتغير إلى الطابو الأحمر بعد اكتمال البناء.

4. الطابو المشترك (Hisseli Tapu):

يوضح أنّ العقار أو الأرض مملوك من قبل أكثر من شخص.

يُنصح بتجنب هذا النوع لتجنب تعقيدات قانونية أو نزاعات بين الملاك.

5. طابو الاستثمار الزراعي:

خاص بالأراضي الزراعية المستخدمة للاستثمار الزراعي.

له شروط محددة من حيث الاستخدام ونوع الأنشطة المسموح بها.

ملاحظات هامة:

- تأكدوا من فحص (الطابو) مع محامٍ متخصص قبل الشراء لضمان خلو العقار من الرهون أو الديون.

- إذا كنتم من الأجانب، تأكدوا من أنّ العقار ليس في منطقة عسكرية أو منطقة محظورة للبيع للأجانب.

إذا كنتم تفكرون بالشراء أو الاستثمار، شاركونا تجربتكم أو أسئلتكم!