Türkiye'de emlak piyasası canlanıyor ve fiyatlar yükseliyor

Gayrimenkul uzmanları "Türkiye Haber Ajansı"na konuştu   Türkiye'de emlak piyasası canlanıyor ve fiyatlar yükseliyor       “Korona” pandemisinin dünyadaki dev ekonomik sektörler üzerindeki olumsuz etkilerine ve yıkıcı yansımalarına rağmen, Türkiye'de gayrimenkul yatırım sektörü, uzmanların beklentilerinin doğruladığı ölçüde, tamamen zıt bir yörüngede. umut vaat eden bir refah dönemi.   Türk basınında yer alan haberlere göre, Ağustos 2021 hariç, ekonomik raporlar, 2018'den bu yana görülen ve inşaat maliyetlerindeki artışa denk gelen bir istikrar döneminin ardından Türkiye'de emlak fiyatlarının kademeli olarak %50'nin üzerine çıkacağını belirtti.   Bu, Türkiye'de gayrimenkul piyasasında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerden gelen yüksek talebin ortasında geliyor veya   Türk vatandaşlığı.   İşadamı Abdul Aziz Al-Kashef, "Türkiye Haber Ajansı"na verdiği röportajda, "Arap gayrimenkul yatırımlarının genel olarak Türk ekonomisinin büyümesinde önemli ve etkili bir rolü olduğunu" söyledi.   Türkiye, sunduğu birçok avantaj nedeniyle özellikle gayrimenkul satın almak ve yatırım yapmak için yabancılardan ve Arap topluluklarından büyük talep görüyor” dedi.   Al-Kashef, “projelerinin inşaatını tamamlamayan bazı Arap yatırımcıların olması, satın almak isteyenler ve genel olarak Türk toplumu arasında güven eksikliğine neden oluyor” diye üzüldü.   Ancak bunun yanında özellikle Arap yatırımlarının son yıllarda ekonomiyi yükseltmeye katkılarının yanı sıra büyük başarılara imza atmaya başlaması Türk hükümetinin gayrimenkul yatırım sektörüne büyük önem vermesini sağladı.   Bir soruya yanıt olarak: Arap topluluklarından gelen artan talep emlak fiyatlarını yükseltti mi?   Al-Kashef, “Bir bakıma evet, ancak ülkede gerçekleşen enflasyon ve faizlerin yükselmesi ve düşmesi de fiyatların yükselmesinde rol oynuyor” dedi.   Al-Kashef, "önümüzdeki dönemde Türkiye'de emlak fiyatlarında bir artış" beklediğini, "fırsatı değerlendirip yüksek fiyatlardan önce satın almayı" tavsiye etti.   Elite Group Real Estate'in emlak departmanı müdürü sertifikalı danışman Ahmed Ajam, "Türkiye'deki emlak piyasası, büyük ekonomik büyüme nedeniyle çok büyük bir toparlanmaya tanık olduğu için, büyük ve sürekli bir ekonomik yükseliş içinde. Araplardan ve farklı milletlerden yabancılardan satın alma talebi."   Ajam, "birçok yatırımcının 2019'dan 2021'e kadar paralarını ikiye katladığını, böylece kâr farkının %100'ü aştığını" açıkladı.   Öte yandan, bazı yatırımcıların yanlış yer seçimi ve kur farkından dolayı bu yükselişten yararlanamadı” dedi.   Türk makamlarının bu alandaki rolüne ilişkin Ajam, “Metro hatları, parklar, üniversiteler gibi gelecek vaat eden projelere imza atan hükümet sayesinde emlak piyasası bu günlerden daha müreffeh günlerin eşiğinde” dedi. , hastaneler ve diğer üst düzey projeler.”   “Piyasa şu anda arzın talepten daha fazla olduğu öncekinden tamamen farklı olan yüksek talep ve düşük arz döneminden geçiyor” dedi.   Ajam, Türkiye Haber Ajansı'na lisanslı emlak şirketlerinin sesini duyurmak istediğini belirterek, "Emlak piyasasının tek derdi müşteriyi aptalca satmak olan, bilinmeyen ve güvenilmez kişilerden çok zarar gördüğünden, bu mağduriyetin devam etmesinden" şikayet etti. yatırımcıyı tüm şirketlerden korkutuyor.”   Devletten resmi izin almadan bu alanda çalışan herkesin hesap vermesi için sosyal medya sayfalarında sansürün geliştirilmesi çağrısında bulunarak, "birçok müşterinin bu bilinmeyenlere kurban gittiğine" dikkat çekti.   Bu kapsamda Türkiye emlak sektörü temsilcileri, geçen yıl emlak piyasasındaki satış rakamlarının “Korona” koşullarına rağmen ülke genelinde 1.499.316 konut satışı ile tarihi rekor kırdığını açıkladı.   Maliyetlerdeki kademeli artışın doğrudan sebebini önümüzdeki yıl yapılacak projelerin oluşturduğuna dikkati çekerek, proje bazlı firmaların maliyetleri maliyete göre belirleyeceğini açıkladılar.   Türkiye emlak sektörü temsilcilerine göre, Türk emlak piyasasındaki patlama fiyatlara yansıdı ve bu da yatırımcıları bu karlı piyasaya yönelmeye teşvik etti ve sonuç olarak özellikle kuzeybatı eyaletlerinde yatırım taleplerinin yüzdesi arttı. İstanbul, Bursa ve Yalova gibi Türkiye'nin   Bu kapsamda İstanbul İnşaatçılar Derneği İNDER Başkanı Nazmi Dorbakım, “Reel maliyet artışı Ağustos 2018'den itibaren başladı ancak son dönemde yapı malzemeleri fiyatlarındaki artışın zorunlu olarak artması nedeniyle piyasa koşulları nedeniyle fiyatlara yansımadı. emlak fiyatlarında.” .   Evin metrekare maliyeti -arazi fiyatı hariç- 4 bin liraya ulaştığı için yeni projelerde fiyatların kademeli olarak yükseleceğini ifade etti.   Dorbakim, "Bir ton demirin fiyatının geçen yılın Haziran ayında 3 bin 350 liraya ulaştığını, Aralık ayında 5 bin lirayı aşarken, Ocak ayının ilk günlerinde 5 bin 730 liraya yükseldiğine dikkat çekti."   Geçen yılın Haziran ayında 195 lira olan C35 betonun metreküp fiyatının şu anda 255 liraya yükseldiğini de sözlerine ekleyen Dorbakim, çimento torbasının Haziran ayında 17 liraya, Ocak ayında ise 22 liraya alındığını açıkladı.   Konut Müteahhitleri ve Yatırımcıları Derneği Başkanı Altan Almas, bugün satılan hazır projelerin fiyatlarının 6 ay içinde 500 dolardan 750 dolara yükseldiğini söyledi. yeniden yapılacak projelerin fiyatlarından farklıdır.   Almas, “arz, talep ve faiz gibi çeşitli faktörlerden nasıl etkilendiğine bağlı olarak artış oranının bir bölgeden diğerine değiştiğini” açıkladı.   Türkiye İstatistik Kurumu, Türkiye'de yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarının 2013-2020 yılları arasında sürekli bir artış kaydettiğini doğruladı.   Ve bu yılın başında 2021'in başında, yetkili makam, Türkiye'de gayrimenkul satışlarında 2020 yılında, önceki yıla göre %12 artış olduğunu duyurdu.